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2026 동계 올림픽 개막을 앞둔 이탈리아 밀라노가 대대적인 도시 재정비에 나선 가운데, 주거비 급등과 사회적 분열이 빠르게 심화하고 있다는 분석이 나온다.



연합뉴스


4일(현지 시각) 미 워싱턴포스트(WP)에 따르면, 올림픽 선수촌이 조성된 밀라노 남동부 포르타 로마나 지역은 최근 급격한 개발이 이뤄지고 있다. 신축 선수촌 인근에는 대형 오피스 타워가 완공을 앞두고 있으며, 인근 철도 차량기지 부지는 명품 브랜드 프라다가 참여한 공사로 상업 시설, 오피스, 고급 바다이야기비밀코드 아파트 단지가 조성 중인 상태다. 최근 수년간 이 지역에는 수백만 유로를 호가하는 신축 콘도미니엄과 고급 저택이 잇달아 들어선 것으로 나타났다.
이번 대회는 역대 가장 분산된 올림픽이 될 전망이나, 밀라노 주민들은 행사 자체에 불만을 표하고 있다고 WP는 보도했다. 경기장은 북부 이탈리아 전역에 분포됐으며 도심 고속도로 인근 경기장부터 산 쿨사이다릴게임 간 마을의 슬로프까지 종류도 다양하나, 도시 개발은 개막식이 열리는 밀라노에 집중되면서 주민들의 불만이 심화하고 있다는 것이다.
현지 사회는 밀라노 개발 정책이 포용이 아닌 배제를 낳고 있다는 입장이다. 동계올림픽 개최를 반대하는 시민단체 ‘지속불가능한 올림픽 위원회’ 소속 로렌초 파지 활동가는 “이번 올림픽의 유산은 통합이 아닌 배제”라 야마토릴게임 며 “개발이 소득 격차를 확대하고, 기존 노동 계층을 도시 외곽으로 밀어내고 있다”고 비판했다.
실제로 이탈리아 전반에서 올림픽 열기는 그다지 높지 않은 것으로 관측된다. 로마, 나폴리 등 대도시에서도 올림픽은 스폰서 광고판 정도로 존재감을 드러내고 있으며, 티켓 판매는 기대에 미치지 못하는 수준이다. 여기에 아이스하키 경기장 등 일부 핵 바다이야기예시야마토게임 심 시설이 막판 공사에 돌입하면서 시민들은 공사 소음과 교통 혼잡에 대한 불만을 표하고 있는 것으로 알려졌다. 밀라노 기반 문화 단체 ‘파밀리아 메네기나’의 알레산드로 게릴르 활동가는 “행사가 열릴 때마다 시민들이 벌을 받고 있다”고 토로했다.
불만은 올림픽 이전부터 장기간 누적된 것으로 풀이된다. 앞서 이탈리아 정부는 2017년 해외 소 손오공게임 득에 대해 연 10만유로(약 1억7302만원) 정액세를 적용하는 세제 혜택을 도입, 이 제도는 2024년 20만유로로 상향되기 전까지 글로벌 자산가 유입의 주된 요인으로 작용한 바 있다. 투자이민 컨설팅업체 헨리앤파트너스에 따르면 밀라노 주민 12명 중 1명은 초고액 자산가로, 이 비율은 2014년부터 10년간 약 24% 증가한 것으로 나타났다.
글로벌 재계 인사들도 밀라노로 대거 몰리고 있다. 리처드 노드 골드만삭스 부회장, 페르센 라마스 람브랑후 GP인베스트먼트 파트너, 프레데릭 아르노 LVMH 시계 부문 최고경영자(CEO) 등이 최근 밀라노에 정착한 것으로 알려졌다. 베르나르 아르노 LVMH 회장은 2022년 ‘최후의 만찬’ 그림으로 유명한 산타 마리아 델레 그라치에 성당 맞은편 포도원과 저택을 약 1억3000만달러(약 1909억원)에 매입한 바 있다.
부동산 가격도 가파른 상승폭을 기록 중이다. 이탈리아 부동산 중개업체 테크노카사에 따르면 2015년 밀라노 엑스포 이후 인근 주택 가격은 10년간 54% 이상 급등했는데, 이는 이탈리아 주요 대도시 평균(38%)을 한참 웃도는 수치다. 강경 보수 정당 ‘이탈리아 형제들’ 소속 리카르도 트루도 밀라노 시의원은 이를 두고 “인구 800만명 규모 샌프란시스코가 고소득 엘리트만을 위한 도시로 변모한 과정과 닮아 있다”고 지적하기도 했다.
올림픽 개최 도시가 내부 갈등을 빚는 사례는 꾸준히 되풀이되고 있다. 2024년 프랑스는 파리 올림픽을 앞두고 저소득 지역인 센생드니에서 이주 노동자 퇴거와 불법 점거지 정리가 이어지며 ‘빈자와의 전쟁’이라는 비판이 나왔다. 브라질 리우데자네이루, 그리스 아테네, 캐나다 몬트리올은 사후 활용이 어려운 대형 경기장이 골칫거리로 전락했다는 평가가 나왔으며, 2021년 도쿄 올림픽 당시에는 8개 환경 단체가 열대우림 파괴와 연관된 합판 사용을 문제 삼아 ‘그린 워싱’ 논란을 제기하기도 했다.
밀라노시는 올림픽 선수촌과 철도 부지 재개발 사업에 공공 임대 및 보조 주택도 포함시키겠다고 밝혔으나, 사업이 서민층에 압박으로 작용하고 있다는 점은 인정하는 모양새다. 주세페 살라 밀라노 시장은 “대부분의 글로벌 도시가 비슷한 문제를 겪고 있다”며 “사회적 불평등, 그중에서도 주거비 상승이 밀라노의 핵심 갈등으로 부상했다”고 밝힌 바 있다.
전문가들은 밀라노의 국제화가 되돌릴 수 없는 국면에 진입했다고 보고 있다. 부동산 컨설팅업체 엥겔엔뵐커스의 로베르토 마갈리오 파트너는 “밀라노가 한때 자석처럼 사람을 끌어당기면서 상승 흐름은 이미 구조화됐다”며 “향후 세제 혜택이 줄어들더라도 올림픽을 계기로 증폭된 자본 유입은 당분간 지속될 것”이라고 총평했다.
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